Πώληση Οικόπεδο, Sozopol, Burgas, Βουλγαρία, Sozopol-Bulgaria

Πώληση - Cod. 40967

• Τύπος: Οικόπεδο
• Περιοχή: 950000 m²
• Αριθμός δωματίων: 3
• Όροφος: 3
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 29/01/2021

Γεια, είμαι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσω γη συνολικής έκτασης 949 469 m2 που βρίσκεται στην επικράτεια του Δήμου Sozopol, στην περιοχή Μπουργκάς, με το πλησιέστερο σημείο στη θάλασσα να βρίσκεται στα 800 μέτρα και το πιο μακρινό 2000 μέτρα ανατολικά, κοντά στο συγκρότημα διακοπών Duni1, το οποίο είναι ένα θέρετρο τοπικής και εθνικής σημασίας. Η τοποθεσία που σας ενημερώνουμε βρίσκεται περίπου 30 χλμ. Από την πόλη Μπουργκάς (203.253 κάτοικοι) και περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο του Μπουργκάς. Η γη βρίσκεται σε ένα τμήμα 330 μέτρων που βλέπει σε έναν κύριο δρόμο από το εθνικό οδικό δίκτυο (Ε 99) που εξυπηρετεί τις νότιες ακτές της Μαύρης Θάλασσας μέχρι τη Δημοκρατία της Τουρκίας και η γη είναι εύκολα ορατή και από τις δύο κατευθύνσεις κυκλοφορίας. Η καθημερινή κυκλοφορία μέσω του κεντρικού δρόμου περιλαμβάνει τους δήμους Sozopol, Tsarevo και Primorsko, των οποίων ο πληθυσμός κατά τη θερινή περίοδο (από τον Ιούλιο έως τον Σεπτέμβριο) είναι πάνω από 260.000 άτομα. Το οικόπεδο αποτελείται από πολλά κτήματα που ανήκουν σε τρία άτομα και δύο νομικά πρόσωπα με κοινά επενδυτικά σχέδια. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο χρήσης γης του Δήμου Σωζόπολης, τα κτήματα εκχωρούνται σε πέντε ζώνες ανάλογα με τη λειτουργικότητα και σύμφωνα με τον Νόμο για το Κόστος της Μαύρης Θάλασσας, ως εξής:  Ζώνη Α για «δημόσιες υπηρεσίες», με έκταση 11.725 τ.μ. Ρυθμιζόμενη έκταση γης για «δημόσιες υπηρεσίες» με παραμέτρους κατασκευαστικών έργων: 60% πυκνότητα, Cint2,1.5H10m. 1 «Duni» - αμμόλοφοι στα βουλγαρικά (σημείωση του μεταφραστή) 2 «συντελεστής έντασης κτηρίου» (σημείωση μεταφραστή) 2  Ζώνη Β για «δημόσιες υπηρεσίες», με εμβαδόν 105.209 m2. Τα αγροτεμάχια της περιοχής έχουν μια αποτελεσματική απόφαση από τον Δήμαρχο του Δήμου Σωζόπολης για ρύθμιση μιας γης με παραμέτρους κατασκευαστικών έργων: 60% πυκνότητα, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Ζώνη Γ για «κατοικημένες περιοχές με χαμηλά επίπεδα», με έκταση 187.782 m2, με παραμέτρους κατασκευαστικών έργων: 40% πυκνότητα, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Ζώνη Δ για «περιοχή για ένα θέρετρο και βοηθητικές δραστηριότητες, συγκρότημα διακοπών», με εμβαδόν 490.663 m2, με παραμέτρους κατασκευαστικών έργων: 20% πυκνότητα, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Ζώνη Ε για «χώρους αναψυχής για βίλες», με έκταση 27.665 m2, με παραμέτρους κατασκευαστικών έργων: 20% πυκνότητα, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Ζώνη F - με εμβαδόν 126.221 m2, γεωργική γη, με ορισμό μόνιμης χρήσης δασική έκταση χωρίς δυνατότητες παραγωγής ξυλείας. Η εκτιμώμενη συνολική έκταση σε όλα τα οικόπεδα είναι περίπου 700.000 m2. Συνολική τιμή των προσφερόμενων ακινήτων: 9 754 235 ευρώ  20 ευρώ / τετραγωνικά. m., δεν περιλαμβάνεται ΦΠΑ, για τις ιδιότητες στις ζώνες Α και Β,  10 ευρώ / τετραγωνικά. m., δεν περιλαμβάνεται ΦΠΑ, για τις ιδιότητες στις ζώνες C, D και E ·  5 ευρώ / τετραγωνικά. μ., δεν περιλαμβάνεται ΦΠΑ, για τη ζώνη F. P.S. - είναι δυνατή η αγορά αυτής της γης σε δύο μέρη. Τα σκίτσα δείχνουν μια οριζόντια προβολή ολόκληρου του ακινήτου. Οι φωτογραφίες τραβήχτηκαν σε πραγματικό χρόνο με ελικόπτερο. Τα έγγραφα του ακινήτου είναι σε παραγγελία και έτοιμα προς πώληση. Μπορώ να προσφέρω ενδιαφέροντα αποκλειστικά ακίνητα στη Βουλγαρία. Οικιστικές κατασκευές και βιομηχανικά οικόπεδα. Πολυτελή ξενοδοχεία, σπίτια και διαμερίσματα στη Βάρνα και τη Σωζόπολη. Εάν ενδιαφέρεστε, επικοινωνήστε μαζί μου.