Πώληση Οικόπεδο, Sozopol, Burgas, Βουλγαρία, Sozopol-Bulgaria

Πώληση - Cod. 41541

• Τύπος: Οικόπεδο
• Περιοχή: 950000 m²
• Αριθμός δωματίων: 2
• Όροφος: 950000
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 25/12/2021

Αγαπητές κυρίες και κύριοι,
Μεσιτικό γραφείο είναι στην ευχάριστη θέση να
παρουσιάστε στην προσοχή σας γη
συνολικής επιφάνειας 949 469 m2
που βρίσκεται στην επικράτεια του
Δήμος Σωζόπολης, Μπουργκάς
Συνοικία, το πλησιέστερο σημείο στο
θάλασσα είναι στα 800 μέτρα, και
το πιο μακρινό – λιγότερο από
2000 μέτρα ανατολικά, κοντά
το συγκρότημα διακοπών Duni1,
που είναι θέρετρο και των ντόπιων
ως εθνικής σημασίας.
Η τοποθεσία που θέτουμε υπόψη σας βρίσκεται περίπου 30 χλμ. από την πόλη
Μπουργκάς (203.253 κάτοικοι) και περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο του Μπουργκάς. Το οικόπεδο βρίσκεται
με τμήμα 330 μέτρων που βλέπει σε κεντρικό δρόμο από το εθνικό οδικό δίκτυο (Ε 99) το οποίο
εξυπηρετεί τη νότια ακτή της Μαύρης Θάλασσας μέχρι τη Δημοκρατία της Τουρκίας και η ξηρά είναι εύκολα
ορατό και από τις δύο κατευθύνσεις κυκλοφορίας. Η καθημερινή κίνηση μέσω του κεντρικού δρόμου περιλαμβάνει το
Οι δήμοι Sozopol, Tsarevo και Primorsko, των οποίων ο πληθυσμός την καλοκαιρινή περίοδο
(από τον Ιούλιο έως τον Σεπτέμβριο) είναι πάνω από 260.000 άτομα.
Το οικόπεδο αποτελείται από πολλαπλά κτήματα που ανήκουν σε τρία φυσικά και δύο νομικά πρόσωπα
με κοινά επενδυτικά σχέδια.
Σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο χρήσης γης του Δήμου Σωζόπολης, τα κτήματα γης
εκχωρούνται σε πέντε ζώνες ανάλογα με τη λειτουργικότητα και τη συμμόρφωση με τη Μαύρη Θάλασσα
Νόμος περί κόστους, ως εξής:
• Ζώνη Α για «δημόσιες υπηρεσίες», εμβαδού 11.725 m2
. Ρυθμιζόμενη περιουσία γης
για «δημόσιες υπηρεσίες» με παραμέτρους οικοδομικών έργων: 60% πυκνότητα, Cint2
Ζώνη Β για «δημόσιες υπηρεσίες», εμβαδού 105.209 m2
. Τα κτήματα της γης στο
περιοχή έχουν αποτελεσματική απόφαση από τον Δήμαρχο του Δήμου Σωζόπολης για
ρύθμιση κτήματος με παραμέτρους οικοδομικών έργων: 60% πυκνότητα,
Απόσταση: 1,5 Υ ≤ 10 m.
• Ζώνη Γ για «χαμηλούς οικιστικούς χώρους», με εμβαδόν 187.782 m2
, με
Παράμετροι οικοδομικών εργασιών: 40% πυκνότητα, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Ζώνη Δ για «χώρο για θέρετρο και βοηθητικές δραστηριότητες, συγκρότημα διακοπών», με αν
επιφάνειας 490.663 m2
, με παραμέτρους οικοδομικών εργασιών: 20% πυκνότητα, Cint: 0,5 H
≤ 10 μ.
• Ζώνη Ε για «χώρους αναψυχής για βίλες», με εμβαδόν 27.665 m2
, με
Παράμετροι οικοδομικών εργασιών: 20% πυκνότητα, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Ζώνη ΣΤ - με εμβαδόν 126.221 m2
, αγροτική έκταση, με μόνιμη χρήση
χαρακτηρισμός – δασική έκταση χωρίς δυνατότητες παραγωγής ξυλείας.
Η εκτιμώμενη συνολική οικιστική επιφάνεια σε όλα τα οικόπεδα είναι περίπου 700.000 m2.
Οι φωτογραφίες είναι από την πόλη Σωζόπολη-Βουλγαρία (ΕΕ), όπου βρίσκεται το οικόπεδο!