Πώληση Ξενοδοχείο, Sozopol, Burgas, Βουλγαρία, Bulgaria-Sozopol

Πώληση - Cod. 40873

• Τύπος: Ξενοδοχείο
• Περιοχή: 560 m²
• Αριθμός δωματίων: 13
• Όροφος: 3
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 19/12/2020

Γεια σας, προσφέρω προς πώληση ένα οικογενειακό ξενοδοχείο εργασίας:

Η ρυθμιζόμενη γη είναι 2011 τ.μ.
Μέχρι στιγμής, 115,6 τ.μ. έχουν χρησιμοποιηθεί. κατοικημένη περιοχή (PA) και 560 τ.μ. συνολική κατοικημένη περιοχή (GFA) συμπεριλαμβανομένου του υπογείου και όλων των βεράντων.

Μπορούν να πραγματοποιηθούν αντίστοιχα στην ιδιοκτησία:
- Ενσωματωμένη περιοχή (PA) - 286,6 τ.μ.
- Μη αναδιπλωμένη κατοικημένη περιοχή (GFA) - 1048,8 τ.μ.

Σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο Ανάπτυξης για αυτήν την περιοχή, οι παράμετροι είναι οι εξής:
- Πυκνότητα κτιρίου - 20%
- Συντελεστής έντασης - 0,8;
- Κότα γείσο - 7 μ.;
- Αναλογία τοπίου - 50%.

Το κτίριο χτίστηκε το 2004. Λειτουργεί μόνο το καλοκαίρι και συντηρείται τακτικά. Δεν υπάρχουν συνεχείς διαρροές ή άλλα σοβαρά ατυχήματα.
Όλα τα συστήματα λειτουργούν - ηλιακοί συλλέκτες, υδρόφορα, σύστημα άρδευσης κ.λπ.

Στην ιδιοκτησία είναι χτισμένα δύο ξεχωριστά πανομοιότυπα κτίρια στην πτέρυγα. Καθένα από αυτά έχει 8 μόνιμα κρεβάτια και υπάρχει δυνατότητα για 3-4 επιπλέον.
Διανομή ανά όροφο:
Ισόγειο - σαλόνι με εξοπλισμένη κουζίνα και τραπεζαρία. υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και μπάνιο. ευρύχωρη βεράντα με άμεση πρόσβαση στην αυλή.
Δεύτερος όροφος - δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια με δύο μπάνια. κοινόχρηστο μεγάλο μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα.
Τρίτος όροφος - στούντιο ενός δωματίου με χώρο ύπνου, μικρή κουζίνα και μπάνιο. ευρύχωρη βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στον κήπο.
Υπόγειο - δύο δωμάτια υπηρεσίας και ένα μπάνιο.

Επισυνάπτω ένα σχέδιο των αυλών και των κατόψεων.

Τα κτίρια μπορούν να επεκταθούν χρησιμοποιώντας μερικές από τις τεράστιες βεράντες. Η κατασκευή έχει ενισχυθεί εκ των προτέρων με σκοπό την πιθανή χρήση των ταράτσων.